Estimation théorique
Rue Théodore Monod,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Théodore Monod,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 35 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 100 | 560 | 210000€ | 2100€ |
2020-03-17 | 39 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 279 | 181700€ | 2216€ |
2021-12-02 | 107 | AV ERIC TABARLY | 4 | 91 | 184 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-17 | 32 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 135 | 712 | 320000€ | 2370€ |
2021-07-02 | 3 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 115 | 600 | 270000€ | 2348€ |
2021-02-03 | 7 | IMP BERNARD MOITESSIER | 9 | 174 | 660 | 383600€ | 2205€ |
2022-06-08 | 7 | IMP NORBERT CASTERET | 3 | 63 | 213 | 185000€ | 2937€ |
2020-03-05 | 8 | IMP VASCO DE GAMA | 5 | 121 | 703 | 240000€ | 1983€ |
2021-06-15 | 4 | IMP BERNARD MOITESSIER | 5 | 103 | 666 | 260000€ | 2524€ |
2022-12-08 | 4 | IMP BERNARD MOITESSIER | 7 | 143 | 666 | 320000€ | 2238€ |
2023-01-17 | 21 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 147 | 0 | 450000€ | 3061€ |
2020-07-15 | 23 | IMP BERNARD MOITESSIER | 6 | 188 | 830 | 510000€ | 2713€ |
2022-09-02 | 1 | IMP NORBERT CASTERET | 2 | 51 | 98 | 117000€ | 2294€ |
2019-11-25 | 36 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 80 | 414 | 135000€ | 1688€ |
2020-08-10 | 41 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 98 | 460 | 241000€ | 2459€ |
2021-01-09 | 29 | AV ROGER FRISON ROCHE | 3 | 67 | 422 | 145000€ | 2164€ |
2020-03-13 | 6 | IMP JAMES COOK | 6 | 121 | 620 | 233000€ | 1926€ |
2022-06-28 | 6 | IMP JAMES COOK | 6 | 121 | 620 | 315000€ | 2603€ |
2021-03-29 | 20 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 101 | 656 | 267600€ | 2650€ |
2020-12-01 | 6 | IMP LOUIS LACHENAL | 3 | 74 | 322 | 148000€ | 2000€ |
2021-03-22 | 22 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 127 | 740 | 410000€ | 3228€ |
2019-10-16 | 4 | IMP ALAIN COLAS | 6 | 155 | 654 | 340000€ | 2194€ |
2020-09-29 | 8 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 91 | 325 | 196000€ | 2154€ |
2020-06-12 | 9004 | LA MAISON NEUVE DES LANDES | 4 | 100 | 1131 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ROALD AMUNDSEN | 5 | 76 | 464 | 165800€ | 2182€ |
2022-06-02 | 22 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 103 | 258 | 250000€ | 2427€ |
2022-03-02 | 43 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 65 | 241 | 158800€ | 2443€ |
2020-07-03 | 55 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 77 | 305 | 186400€ | 2421€ |
2019-06-27 | 10 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 88 | 441 | 54022€ | 614€ |
2019-06-27 | 10 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 88 | 441 | 191000€ | 2170€ |
2022-11-29 | 1 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 60 | 200 | 164000€ | 2733€ |
2019-06-12 | 17 | RUE ROALD AMUNDSEN | 5 | 76 | 489 | 160000€ | 2105€ |
2023-05-12 | 14 | IMP LOUIS LACHENAL | 5 | 128 | 338 | 250000€ | 1953€ |
2022-08-26 | 5 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 66 | 206 | 172450€ | 2613€ |
2022-03-28 | 18 | IMP LOUIS LACHENAL | 3 | 72 | 350 | 182000€ | 2528€ |
2023-06-27 | 5 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 125 | 567 | 300000€ | 2400€ |
2020-01-09 | 1 | RUE ROALD AMUNDSEN | 1 | 51 | 202 | 120000€ | 2353€ |
2019-07-23 | 18 | IMP MICHELINE MORIN | 4 | 111 | 533 | 241000€ | 2171€ |
2023-01-27 | 4 | RUE KATIA ET MAURICE KRAFT | 4 | 102 | 440 | 250000€ | 2451€ |
2019-07-15 | 61 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 68 | 301 | 160000€ | 2353€ |
2020-11-26 | 9 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 126 | 567 | 101250€ | 804€ |
2020-11-20 | 7 | IMP MICHELINE MORIN | 5 | 96 | 621 | 69059.8€ | 719€ |
2020-03-17 | 12 | RUE ROALD AMUNDSEN | 4 | 92 | 557 | 169900€ | 1847€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 74 | 317 | 130000€ | 1757€ |
2022-04-27 | 15 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 291 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-07 | 19 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 426 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-25 | 186 | AV ERIC TABARLY | 5 | 120 | 606 | 273500€ | 2279€ |
2021-07-15 | 5 | RUE KATIA ET MAURICE KRAFT | 4 | 84 | 406 | 210000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 2 | IMP TENSING NORGAY | 5 | 133 | 486 | 51873.5€ | 390€ |
2019-12-20 | 2 | IMP TENSING NORGAY | 5 | 133 | 486 | 58714.8€ | 441€ |
2020-10-27 | 10 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 93 | 560 | 200000€ | 2151€ |
2022-11-16 | 39 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 104 | 366 | 254400€ | 2446€ |
2021-06-29 | 5 | IMP DE SAUSSURE | 6 | 132 | 677 | 227500€ | 1723€ |
2020-10-20 | 4 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 92 | 510 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-08 | 4 | IMP ALAIN BOMBARD | 5 | 109 | 343 | 203500€ | 1867€ |
2021-12-15 | 47 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 5 | 135 | 574 | 339000€ | 2511€ |
2020-06-02 | 25 | IMP ALAIN BOMBARD | 5 | 102 | 506 | 179100€ | 1756€ |
2022-05-04 | 40 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 5 | 110 | 641 | 325000€ | 2955€ |
2023-05-16 | 192 | AV ERIC TABARLY | 4 | 82 | 390 | 225260€ | 2747€ |
2019-10-12 | 22 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 206 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-21 | 61 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 92 | 615 | 245000€ | 2663€ |
2022-09-09 | 10 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 88 | 571 | 70128.9€ | 797€ |
2019-07-31 | 28 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 154000€ | 1730€ |
2022-07-13 | 28 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 224000€ | 2517€ |
2021-05-17 | 30 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 189400€ | 2128€ |
2021-11-09 | 38 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 3 | 68 | 194 | 167000€ | 2456€ |
2020-05-22 | 71 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 98 | 579 | 207000€ | 2112€ |
2022-02-25 | 28 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 94 | 451 | 53883.9€ | 573€ |
2020-06-29 | 14 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 98 | 583 | 260000€ | 2653€ |
2021-06-30 | 83 | AV ROGER FRISON ROCHE | 3 | 73 | 360 | 192500€ | 2637€ |
2020-06-29 | 36 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 87 | 472 | 200000€ | 2299€ |
2022-01-31 | 60 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 485 | 215000€ | 2654€ |
2020-06-24 | 38 | RUE ELLA MAILLART | 6 | 96 | 501 | 228000€ | 2375€ |
2019-06-26 | 89 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 84 | 486 | 190000€ | 2262€ |
2019-06-11 | 9 | IMP LIONEL TERRAY | 6 | 196 | 839 | 410000€ | 2092€ |
2020-10-01 | 31 | RUE MARIE PARADIS | 3 | 70 | 527 | 178000€ | 2543€ |
2022-02-02 | 4 | IMP JEAN-CHRISTOPHE LAFAILLE | 4 | 110 | 561 | 64735.5€ | 589€ |
2020-07-06 | 59 | RUE RENE DESMAISON | 6 | 132 | 727 | 260000€ | 1970€ |
2019-08-29 | 42 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 78 | 602 | 178000€ | 2282€ |
2022-08-04 | 57 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 110 | 580 | 220000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 97 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 100 | 517 | 64703.4€ | 647€ |
2023-04-28 | 97 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 100 | 517 | 257200€ | 2572€ |
2022-10-26 | 10 | IMP JACQUES BALMAT | 4 | 99 | 450 | 55959.3€ | 565€ |
2021-06-08 | 6 | IMP MAURICE FOURASTIER | 5 | 97 | 514 | 225000€ | 2320€ |
2019-08-02 | 91 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 119 | 546 | 59403€ | 499€ |
2019-08-02 | 9 | IMP DU DOCTEUR PACCARD | 4 | 85 | 507 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-30 | 8 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 96 | 496 | 67135.6€ | 699€ |
2019-10-30 | 8 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 96 | 496 | 132864€ | 1384€ |
2022-05-13 | 39 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 101 | 527 | 300000€ | 2970€ |
2022-06-29 | 4 | IMP JUSTINIEN GILLAIZEAU | 5 | 113 | 241 | 172087€ | 1523€ |
2019-12-02 | 58 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 567 | 65494.4€ | 736€ |
2019-06-14 | 56 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 116 | 567 | 245000€ | 2112€ |
2021-01-25 | 3 | IMP JEAN-MARC BOIVIN | 4 | 129 | 851 | 450000€ | 3488€ |
2023-04-28 | 2 | IMP EUGENE LEJANNE | 3 | 75 | 319 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-20 | 11 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 90 | 495 | 229000€ | 2544€ |
2021-10-12 | 9 | IMP JACQUES BALMAT | 3 | 75 | 483 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-27 | 7 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 142 | 727 | 77685.3€ | 547€ |
2022-03-10 | 30 | RUE HELENE DE SUZANNET | 3 | 68 | 248 | 139369€ | 2050€ |
2020-07-16 | 3 | IMP EUGENE LEJANNE | 4 | 74 | 309 | 152000€ | 2054€ |
2022-03-11 | 4 | RUE ODETTE ET ALFRED ROUX | 4 | 88 | 244 | 153450€ | 1744€ |
2020-02-21 | 5 | IMP EUGENE LEJANNE | 3 | 67 | 318 | 149500€ | 2231€ |
2021-09-21 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 70 | 302 | 193500€ | 2764€ |
2019-12-20 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 97 | 413 | 219700€ | 2265€ |
2020-07-31 | 30 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 369 | 215000€ | 2337€ |
2022-02-17 | 44 | RUE HELENE DE SUZANNET | 4 | 87 | 227 | 157410€ | 1809€ |
2021-07-26 | 44 | RUE HELENE DE SUZANNET | 4 | 87 | 227 | 159000€ | 1828€ |
2021-03-31 | 39 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 448 | 245000€ | 2663€ |
2021-12-02 | 39 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 448 | 287024€ | 3120€ |
2022-05-18 | 2 | IMP LOUIS BUTON | 3 | 63 | 233 | 138115€ | 2192€ |
2022-05-16 | 4 | IMP EMILE HERVAT | 5 | 98 | 409 | 245000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 102 | AV DE MON REPOS | 5 | 89 | 445 | 213000€ | 2393€ |
2019-12-02 | 40 | AV GUY TRAJAN | 3 | 68 | 407 | 140140€ | 2061€ |
2022-01-05 | 5 | IMP JACQUES BREGER | 3 | 61 | 200 | 176550€ | 2894€ |
2021-04-30 | 44 | AV GUY TRAJAN | 4 | 86 | 418 | 158367€ | 1841€ |
2023-06-26 | 36 | RUE DE L AMBOIS | 5 | 112 | 206 | 450000€ | 4018€ |
2020-10-08 | 2 | IMP ALBERT MOCQUILLON | 4 | 100 | 300 | 252000€ | 2520€ |
2021-11-30 | 1 | IMP ALBERT MOCQUILLON | 4 | 77 | 300 | 212500€ | 2760€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 5 | 111 | 380 | 320000€ | 2883€ |
2019-06-15 | 55 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 107 | 385 | 260000€ | 2430€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE L AMBOIS | 6 | 112 | 536 | 292000€ | 2607€ |
2021-07-30 | 85 | AV DE MON REPOS | 4 | 88 | 345 | 225592€ | 2564€ |
2020-01-11 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 87 | 265 | 113000€ | 1299€ |
2021-02-01 | 9006 | LES TERRES NOIRES | 3 | 64 | 360 | 100000€ | 1563€ |
2020-07-09 | 40 | RUE DU GENERAL DE LARMINAT | 5 | 180 | 500 | 425000€ | 2361€ |
2020-01-27 | 143 | AV DE MON REPOS | 4 | 120 | 516 | 270000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 100 | RUE D AIZENAY | 6 | 107 | 597 | 220000€ | 2056€ |
2022-02-21 | 7 | IMP DE LA DEBUTERIE | 6 | 109 | 606 | 305000€ | 2798€ |
2021-01-25 | 129 | AV DE MON REPOS | 5 | 103 | 553 | 298500€ | 2898€ |
2019-12-12 | 13 | RUE ADRIEN CLEMENT | 3 | 67 | 514 | 178000€ | 2657€ |
2021-07-01 | 13 | RUE ADRIEN CLEMENT | 3 | 67 | 514 | 208000€ | 3104€ |
2020-02-11 | 105 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 881 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-16 | 23 | RUE ADRIEN CLEMENT | 5 | 107 | 512 | 265000€ | 2477€ |
2019-11-15 | 81 | RUE D AIZENAY | 5 | 97 | 361 | 176550€ | 1820€ |
2021-06-01 | 13 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 4 | 98 | 515 | 210000€ | 2143€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DU LT COLONEL BAFFERT | 3 | 66 | 518 | 172000€ | 2606€ |
2019-12-12 | 19 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 169 | 509 | 397100€ | 2350€ |
2022-04-28 | 27 | RUE ADRIEN CLEMENT | 5 | 112 | 573 | 295000€ | 2634€ |
2021-10-05 | 97 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 789 | 150000€ | 2273€ |
2020-09-14 | 3 | PL MAURICE MORNET | 4 | 88 | 485 | 187000€ | 2125€ |
2021-05-19 | 16 | RUE ABBE HERBERT | 5 | 94 | 479 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-23 | 19 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 3 | 88 | 489 | 214900€ | 2442€ |
2023-02-01 | 19 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 3 | 88 | 489 | 247200€ | 2809€ |
2022-07-05 | 9005 | L HORBETOUX | 5 | 119 | 1011 | 310000€ | 2605€ |
2021-05-07 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 81 | 752 | 168000€ | 2074€ |
2023-02-03 | 58 | RUE D AIZENAY | 4 | 88 | 351 | 248000€ | 2818€ |
2021-02-19 | 18 | RUE ABBE HERBERT | 4 | 83 | 476 | 161500€ | 1946€ |
2019-08-08 | 13 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 117 | 402 | 228000€ | 1949€ |
2019-09-27 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 85 | 683 | 108500€ | 1276€ |
2021-10-13 | 58 | RUE D AIZENAY | 3 | 47 | 259 | 155000€ | 3298€ |
2020-06-11 | 57 | RUE D AIZENAY | 2 | 64 | 318 | 184273€ | 2879€ |